Un crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo otorgado por una entidad financiera para adquirir, construir o remodelar bienes inmuebles, dejando dicho inmueble como garantía de pago (hipoteca). Específicamente, el crédito para adquisición de terreno financia la compra de un terreno urbano (normalmente 100% urbanizado) para uso habitacional.
Aquí los detalles clave:
- Funcionamiento: El banco presta un porcentaje del valor del terreno (generalmente hasta 70%-90%, o incluso 50% según la institución).
- Garantía: El terreno adquirido queda hipotecado hasta que se liquida la deuda.
- Finalidad: Uso habitacional, permitiendo a menudo la construcción posterior o la compra de terreno más construcción.
- Requisitos Típicos: El terreno debe contar con servicios (agua, luz, drenaje), estar urbanizado y en zonas habitacionales.
Al terminar de pagar el crédito, las escrituras del terreno quedan a tu nombre.