Un crédito hipotecario para adquisición de vivienda es un préstamo a mediano o largo plazo otorgado por una institución financiera para la compra de una casa o departamento (nuevo o usado). La propiedad adquirida queda como garantía hipotecaria hasta la liquidación total de la deuda.
Características Principales
- Finalidad: Adquisición de inmuebles (vivienda nueva o usada), terrenos, o construcción.
- Garantía (Hipoteca): Si el acreditado no cumple con los pagos, la institución puede tomar la propiedad como pago.
- Plazos: Suelen ser a largo plazo, permitiendo mensualidades cómodas.
- Financiamiento: Las instituciones suelen financiar un porcentaje del valor total del inmueble (a menudo hasta el 90% o más, dependiendo de la entidad).
Componentes del Crédito
- Enganche: La cantidad inicial que aporta el comprador.
- Tasas de interés: Pueden ser fijas o variables, lo que determina el costo del préstamo.
- Plazo: El tiempo acordado para pagar el préstamo.
Este tipo de crédito es una herramienta financiera diseñada para adquirir patrimonio, respaldada por la propia propiedad que se compra.